苗乐如:房地产市场出现两极分化
一线城市和三四线城市走势完全不同;一线城市永远不可能靠市场供求来解决住房问题,只能靠保障房和商品房“双轨制”解决,三四线城市出现的问题,要在城镇化过程中慢慢消化,有一个调整期
精英访谈嘉宾:苗乐如
- 现任中国房地产业协会秘书长、中国房地产研究会副会长兼秘书长、北京市政协城建环保委主任、北京市房产法学会会长,此前任北京市建委副主任。长期从事住房管理和政策研究工作。
财新记者 汪苏
2012年末以来,北京等热点城市房价出现明显反弹现象。国家统计局数据显示,1月,北京、上海、广州和深圳四个一线城市新建商品住宅价格环比涨幅有所扩大,环比涨幅分别为2.1%、1.3%、2.0%和2.2%,比去年12月分别扩大1.1、0.6、0.8和1.1个百分点。2月20日,国务院再次出台调控政策,提出坚决抑制投机投资性购房,严格执行商品住房限购等“国五条”措施。
不过,这“国五条”基本为现有政策的重申和强调,市场传言的“更严厉的调控措施”如在二套房贷款政策上加码等并未出台。有分析认为,这意味着“一刀切”政策的退出。
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