一线城市土地市场：地王虽多 宅地仍稀缺

　　【财新网】（记者 黄晨）北京“一周出让七幅土地”被认为是基于近期楼价上涨形势下房企敢于放手拿地的明证，于是引发新一轮“抢地潮”关注。但仔细分析发现，成交的七幅土地中，仅有“一幅半”属居住用地。而在此前一个月内，北京土地市场上的住宅用地已是“零成交”。今年前四个月，京沪住宅用地的成交量环比均现下滑，广深两地住宅用地成交更是大幅萎缩。

　　年初至今，北京住宅土地市场前高后低，头四个月548亿元出让金中的近九成是在1、2月完成的。尤其是2月份，虽然有春节假期，但当月仍创造了230多亿元的同期最高出让记录，并且其中一半来自于住宅用地。前两个月北京的土地出让收入已接近2012全年的75%，所以才会出现“北京前五月土地出让金相当于去年全年”的情况。