券商观点：四季度房地产市场面临拐点

　　【财新网】（记者 黄晨）在经历了几年的“野蛮生长”之后，房地产市场终于迎来了拐点。

　　 对于2011年最后一个季度，券商有以下共识：（1）从政策面来说，限购政策与对开发商的放贷限制短期内不会放松；（2）地产商既从银行借不到钱，房子又卖不出去，在建的房子又不断地需要投资并有许多房子建成，资金链绷紧，必然需要降价销售。

　　 因此，在2011年的冬季，地产商再次迎来了寒冬。

　　东方证券：微观价格仍在寻底

　　 以北京、上海、重庆、武汉各 20 个楼盘，总计80 个楼盘为样本，整体而言，价格下降的楼盘个数较8月明显增多。8 月时80个样本楼盘中有27个价格发生下降，10月时增加到37 个。