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王振华:中型房企要优化资金结构

2013年12月25日 10:10 本文来源于 财新网 | 评论(0 1

新城控股董事长王振华称,以前很少长期借款,长的两三年,短的就一年,现在通过海外发债,时间是五年;我们希望在未来三五年内,50%的债权都在五年以上

精英访谈嘉宾:王振华

  财新记者 王晓庆

  2013年的土地市场,中型房企表现抢眼。阳光城、泰禾、佳兆业、新城地产等中等规模房企在各地积极收储,甚至揽下一线城市地王。

  在房地产调控的制约下,高周转已经成为行业共识,土地存量是决定未来企业发展的关键。与土地储备相对丰富的大型房企而言,成长中的中型房企在资金状况好转的情况下,积极增加土储是当务之急。

  根据2013年的上市房企半年报,房企中前四大公司上半年的市场占有率已快速扩张至8%。在地价高企、贷款明显偏向大型房企的背景下,大型房企优势尤显,中小型房企的发展空间日益萎缩。

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