个人合作建房十年不成 模式难复制

　　【财新网】（实习记者 黄金 王欢）2013年1月，国内合作建房尝试如火如荼：先有江苏邳州200多名网友宣布“凑份子”建房，后有上海合作建房项目公司以5750万元拍下临港新城8088.2平方米地块。2012年以来，北京、长沙、杭州和长春等地接连传来个人合作建房项目启动的消息。

　　实际上，个人合作建房话题并不新鲜。早在2003年，北京人于凌罡就率先提出“合作盖楼”理念，即住户出资拿地，聘开发商盖楼，通过省去中间成本获得低价住房。此后几年，上海、杭州、南京、成都多地都有个人合作建房联盟成立。合作建房的倡导者们宣称，砍掉开发商的融资、策划和销售等成本，最终房价可低于市价30%-40%。